era_head.jpg

Размышление на тему ...

Печать
13.06.2017 00:00

Размышления на тему элитной недвижимости.

Рынок элитного жилья  возник достаточно  давно. Первой элитной недвижимостью стали объединенные  квартиры в старых полнометражных домах, затем появились квартиры нестандартной площади в новых, только что введенных в эксплуатацию домах. Появился спрос и предложение не заставило себя долго  ожидать. Новые дома , заметно отличающиеся от объектов прежней застройки,стали возникать один за другим. И хотя, количество их в нашем городе на сегодняшний день,  не столь велико, как хотелось бы, но выбор все-таки присутствует.  До сих пор не существует  четкого определения  какие же все-таки дома можно отнести к элитным. Но определенные требования , или набор качеств которыми должен обладать  элитный объект, уже сложились. Мне бы хотелось поговорить  о рынке элитного жилья именно в Омске. Поскольку, на мой взгляд, существует определенная ментальность, не учитывать которую , говоря об элитной недвижимости, невозможно.  Полагаю что в рамках сегодняшнего дня, элитная недвижимость в нашем городе выглядит, как некий микс, составляющими которого являются дома  , обладающие характеристиками как бизнес класса так и элиты. Последних, увы, крайне мало, а если , оценивая объект, пользоваться мировыми стандартами, то боюсь не сыщим вовсе, чем собственно и вызвана необходимость смешения .

Каковы же  кретерии оценки? Прежде всего , расположение в престижном районе. В рамках нашей ментальности престижность ассоциируется с центром города. Вряд ли кого-то можно прельстить  «элитным» домом, расположенным в зеленой парковой зоне  СТАРОЙ Московки, хотя вид  из окон в том числе и на парковую зону, является неотъемлемой частью характеристики элитного жилья.Наличие паркинга зачастую является определяющим фактором при выборе квартиры, в том случае, если паркинг подземный- этот фактор усиливается многократно. Необходимо также упомянуть о внутренней планировке квартиры, т.е. так называемой « свободной» : основной особенностью таких квартир является  возможность самостоятельно спланировать собственное жизненное пространство, что становится возможным при минимуме несущих стен и максимуме свободы для творчества.Другое существенное усмловие комфортного проживания-современные инженерные коммуникации и  наличие инфраструктуры. При этом, хотелось бы отметить, что внешняя инфраструктура волнует покупателей в гораздо большей степени, НЕЖЕЛИ ВНУТРЕННЯЯ, так как люди приобретающие элитную недвижимость  уже обладают  сформированными  пристрастиями к определенным спортивным клубам, салонам красоты  и другим видам услуг. Кроме всего прочего элитный дом должен выделяться архитектурным решением или иметь какую-либо фишку.и, естественно обособленную территорию.  И, конечно же, одним из важнейших  факторов выступает наличие благоприятной социальной среды.Вот, пожалуй, основные критерии , которые необходимо учитывать при выборе элитной недвижимости.

Запросы покупателей с каждым годом становятся все жестче и даже, при наличии выбора найти идеальный вариант практически невозможно и очень важно грамотно расставить приоритеты  и определить минусы, с которыми покупатель готов смириться, иначе процесс выбора может быть весьма продолжительным и малоприятным. Приобретение элитной недвижимости дело основательное и , безусловно требует специально отведенного времени, но сам процесс должен быть приятным и занимательным  а неутомительным бегом с  бесконечными препятствиями. Я полагаю, что приобретение недвижимости- это  прежде всего эмоция, эмоции должны быть положительными. Желаю Вам положительных эмоций!

 

Эксклюзивные предложения

кт Чернолучье
Подробно
Цена : 29 000 000 Руб.
Общая площадь : 150 m²
Площадь участка : 3000 m²
Подробно
Россия, Омская область, Азовский немецкий национальный район, Гауф
Подробно
Цена : 1 500 000 Руб.
Общая площадь : 80 m²

Подробно
1-комн., Красина, 6
Подробно
Цена : 13 900 000 Руб.
Общая площадь : 53 m²

Подробно